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沧州房价为何涨得如此之快?

作者: 华源热收缩膜 编辑: 华源热收缩膜 来源: 华源热收缩膜 发布日期:2017-03-28
信息摘要:
沧州房价为何涨得如此之快?…

房价的影响因素很多,房价的涨跌主要取决于房价的影响因素,主要有以下几点因素。

一、经济因素。通常来讲,一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地产市场需求就越大,房价总体水平也越高。

一、社会因素。影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。

二、行政与政治因素。行政因素主要是国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、国与国之间的政治、军事关系等。

四、房地产内在因素和周边环境因素 这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态,如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量,以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。

沧州的房价涨得太快了,我觉得有以下几个原因,*津京冀一体化,第二北京的公司搬家到沧州,第三高铁站的修建,这三个原因是一个主要的三个原因,所以闹得南城沸沸扬扬,把房价抬到了历史新高,在这小生要简单的说一下,其实没必要这么惶恐,这个房价一看就是虚的,*沧州没有真正的支柱产业所以近期不会有太大的发展,第二沧州人民的人均工资太低跟房价的匹配度一点都不合适,第三随着城市的发展很多家里上学的人会去大城市工作,很少回去所以不会太久就会把房子处理掉,自娱自乐的是炒房者,第四宁夏回族自治区的银川在2014年曾经有一度房价也是涨到了七千左右,因为国家有一个政策叫做西部大开发,所以起来了,但是昙花一现的时刻一年就过去了,因为那里房价是开发商,和炒房的人抬起来的,现在那里的房价才四千左右,在回想一下沧州不也是如出一辙的借用了一下津京冀一体化的口号谋求zui大利润,但是他们走了以后不会再理会这里因为钱拿走了,谁痛苦谁知道,所以长远来看沧州的房价就是一个虚化的,不会长久,因为北京马上要出台一个政策那就是刺激民营房地产企业,所以就会放出来更多地给房地产开发商,北京这里房价肯定就会下调,今年因为土地受限制很多开发商没拿到地所以就导致了北京的房价疯狂的涨,进而让周边的地区房价也上涨,但是新政策一出来马上就会把这个虚化的房价给化为乌有,继续回到以前的房价,因为太虚了房价。

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